6915 Rue Principale, Saint-Damien

Situation géographique exceptionnelle!

- Environ 100 km de Montréal, la région est réputée pour

ses nombreux lacs, ses paysages naturels, ses sentiers de

randonnée, ses activités de plein air, la motoneige, le VTT

et son important attrait récréotouristique.

- Juste en face de l'école primaire, vos enfants pourront

se promener en toute sécurité. De plus, vous serez à

distance de marche de l'épicerie, de la pharmacie, de la

caisse populaire, des restaurants et de plusieurs

commerces, elle offre un mode de vie pratique et recherché.

Cette propriété offre tellement de possibilités!

- Triplex à la ville + espace commerciale à l'avant si

désiré.

-Trois appartements

RDC : 9 pièces et deux salles de bain

2 ième : 9 pièces et deux salles de bain + une salle d'eau

dans la chambre des maîtres.

3 ième : 4 1/2

Près de 300 000$ a été mis en rénovations. Une liste

complète de tous les travaux est disponible mais voici

quelques exemples:

- Remplacement complet du système de chauffage par

calorifères électriques restaurés au glycol avec

thermostats individuels.

-Réfection et entretien de la toiture de tôle.

-Mise à niveau importante de l'électricité (nouveaux

panneaux et câblage).

-Restauration complète des planchers de bois franc.

-Rénovation des cuisines et salles de bain.

-Réfection des murs, plafonds, plâtrage et peinture de

l'ensemble de l'immeuble.

-Amélioration de l'isolation et de l'étanchéité.

-Installation de gouttières, drain français.

-Remplacement de l'entrée d'eau potable.

-Construction d'un grand stationnement aménagé.

-Réfection complète de la terrasse.

-Restauration de toutes les fenêtres et moustiquaires.

- Réparation de joints de brique, remplacement partiel du

revêtement, installation de planchers.

- Évaluation environnementale Phase 1 disponible de même

qu'une évaluation marchande 2025 par évaluateur agréé et

une évaluation de la valeur de recontruction pour fins

d'assurance.