Duplex
611 - 613, Rue Beatty, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1X9

Centris® #24833669
724 000 $
1
3

Description

Magnifique Duplex sur rue prestigieuse et très recherchée. Excellente source de revenus avec taux d'occupation de 100% depuis 16ans! Beaucoup de luminosité et cachet d'origine. 71/2 plafonds 9 pieds, 3 CAC et s-sol fini avec salon, CAC et SDL. 61/2 2 CAC, SAM, grande cuisine et salon. SDB rénovée. Petite véranda! Cour intime. Toit 2019.

Addenda

*Occupation propriétaire occupant possible le 1er septembre pour logement du haut.*

Quartier exceptionnelle près de plusieurs services, restaurants, écoles, autobus et métro! À 5 minutes à pied du bord de l'eau (fleuve) avec magnifique sentier pédestre, piste cyclable, nouvelle plage, structures de jeux, jeux d'eau et piscine ( Natatorium) et du marché Tondreau.

- Fenêtre dans chaque pièce sur le côté et baies vitrées en avant. - Boiseries et moulures architecturales originales.

REZ DE CHAUSSÉ - Trois chambres à coucher au total - Salon avec cachet drigine - Plancher de bois franc (petites lattes d'origine, très rares) - Salle a manger - Magnifique vaisselier encastré - Salle de bain rénovée et cuisine rénovées - Sous-sol avec salle familiale, chambre et salle de lavage - Cour intime

ETAGE - 2 chambres - Grand salon avec baie vitrée et colonnes originales - Salle a manger - Cuisine et salle de bain rénovées - Charmante petite veranda pour faire bureau - Balcon

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1930 
Dimensions du bâtiment
21 X 51 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
21 X 79 pieds 
Superficie du terrain
1 725 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
10.10x9.7 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
9.8x9.9 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
10.11x10 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
12.4x13.6 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
9.10x11.9 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
6.3x9 P 
Céramique 
 
 
Hall d'entrée 
3.7x4.1 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
21.7x13 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
13.2x11.5 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de lavage 
27x10 P 
Béton 
non fini 
Haut  

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2020-07-01
Résidentiel
31 320 $ /année
Total
31 320 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
456 700 $
Évaluation du terrain
141 200 $
Total
597 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
4 281 $
Taxes scolaires
664 $
Total
4 945 $
Haut  
Patrick Boulay
Patrick Boulay
Courtier immobilier
LES IMMEUBLES JESSICA & PATRICK INC.
Agence immobilière
514-605-3225
 

Photos - No. Centris® #24833669
611 - 613, Rue Beatty, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1X9

Façade Façade
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Hall d'entrée Hall d'entrée
 

Photos - No. Centris® #24833669
611 - 613, Rue Beatty, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1X9

Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
 

Photos - No. Centris® #24833669
611 - 613, Rue Beatty, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1X9

Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Cour Cour
Balcon Balcon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #24833669
611 - 613, Rue Beatty, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1X9

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Boudoir Boudoir
Façade Façade
Extérieur Extérieur
 

Photos - No. Centris® #24833669
611 - 613, Rue Beatty, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1X9

Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur